キタムラコーポレーションのブログ
サラリーマン大家さんを対象に投資物件の仲介と管理業務を行なっています。
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入退去シーズン
この時期、入退去が多くなかなか安定しません。

当社の管理物件の入居率は約93%ですが、95%をキープできるように目指しています。

しかし、今日も退去の連絡と入居申込があり、なかなか上手くいきません。

申込があれば誰でも良いというわけにはいかず、基本的には家賃保証会社を通していますので落ちてしまう方もちらほら。。そんなこともあり、家賃保証会社は6社ほどお付き合いしています。

このシーズンでなんとか全室満室にしないと、オーナー様にお叱りを受けてしまうので頑張ります!

テーマ:仕事日記 - ジャンル:就職・お仕事

求人広告
アイデムさんに、明日の日曜日の新聞広告に正社員とパートさんの求人広告を依頼しました。

ずっとハローワークにしか求人を出していなかったので、たまにはよかなぁということで。

大宮周辺と実家のある蓮田エリアしか依頼していないので反響があるかも分かりませんし、日曜日は当社は定休日なので反響があったとしても月曜日以降になります。

いずれにせよ、この不景気と言われる中、どんどん忙しくなってくるので人が必要です。







facebook
最近、FaceBookばかりでブログをあまり開かなくなってしまっています。

Facebookのおかげで、高校時代の仲間と約20年ぶりの再会、さらに続けてサラリーマン時代の仲間と交流しとても盛り上がりました。

ネットの力は偉大です。

当社の集客もほぼ100%ネットですので、立地の良い場所ではないですが何とかやっていけています。

今後もITの技術は日進月歩だと思いますので、化石にならないように新しい技術には積極的についていきたいと思います。

テーマ:仕事日記 - ジャンル:就職・お仕事

未来
私の楽しみの一つは、不動産投資家の方々と将来の目標や夢を話し合うことです。

今の自分の生活に疑問が生まれ、不動産投資という手段にたどり着いた方は、目がキラキラとしています。

私も以前は例外なきサラリーマンでしたが、サラリーマンの親からはサラリーマンの子しか育たないと言われますが、まさにその通りだと思います。

不動産投資は、サラリーマンにとっては全くの別世界なので、話をしていると別世界のように聞こえるようです。

しかし、当社のお客様はほぼサラリーマン大家さんですし、今のところ失敗している方もいません。
先日、地方銀行のセンター長ともお話しした時にも、アパートローンの返済が焦げ付いている人はほとんどいない(少しはいるのでしょうか?)と言っておられました。

私自身も、今はちょこちょこと繰上返済をする自分に喜びを感じていますが、良い物件があればまだまだ増やしていきたいと思っています。

将来の明るい未来の話を聞いていると、私自身も元気がでてきます。

お客さまのパワーをもらいながら今日も一日頑張ります!

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

年頭所感
明けましておめでとうございます。

昨年は3.11をはじめ、辛くて悲しいニュースが多く、個人的にも考えさせられることが多い1年でしたが、今年はいったいどんな年になるのでしょうか。


当社は今年で3年目に突入ですが、今のところ業績はゆっくりではありますが順調に推移しています。

おかげで今年は社員も増やし、攻撃できる『構え』ができそうです。

日本経済の先行きは今年の後半から良くなるということを多くの経営者の方々が言っておられましたが、当社は景気に左右されにくい堅実な事業を展開させていき社会に貢献していきたいと思っています。

また、日本の人口減少等により、国内のみで事業を営むのもパイの取りあいになることを見据え、海外にも目を向け情報収集しながらチャンスをつかみたいと思っています。


以上、今年も頑張っていきたいと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。

テーマ:仕事日記 - ジャンル:就職・お仕事



プロフィール

北村

Author:北村
代表の北村です。
サラリーマン時代に不動産投資を行い13年間いた製薬業界を飛び出し、不動産会社で修行の後独立しました。
専門:不動産投資・管理・競売・リフォーム
資格:宅地建物取引主任者・賃貸不動産経営管理士・ファイナンシャルプランナー



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