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キタムラコーポレーションのブログ
サラリーマン大家さんを対象に投資物件の仲介と管理業務を行なっています。
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開国
今年は私にとって開国の年です。

サラリーマン時代には外資系企業にもおり、英語を使うチャンスはいくらでもあったのに、全く関心がありませんでした。

しかし、昨年の震災以降、いろいろと考えさせられることが続き、今では海外に出たくて出たくてうずうずしています。人生は面白いものです。

日本のみの資産では価値が下がる一方なので、海外に投資やビジネスを展開し、インカムゲインのみならずキャピタルゲインを掴みたいと思います。さらには、円高による為替利益も得られるでしょう。

国内のみならず、海外へ展開することを考えているとワクワクしてきます。

9月に2週間だけではありますが、フィリピンへ英語の短期留学しながら、不動産の視察も行ってきたいと思います。

今日も頑張ろう。


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テーマ:仕事日記 - ジャンル:就職・お仕事

英会話
ブログの更新、大変久しぶりとなってしまいました。

もう夏ですね。日々過ぎていくのが大変早く感じます。

私は、管理業務に注力していますが、今は海外にも目を向けています。

久しぶりに英会話も再開しましたが、ブロードバンドの進化によって大変リーズナブルにマンツーマンの英会話が受講できる環境に大変感動しています。

最近は、毎朝と夜で合計3レッスン程度受講していますが、異国文化との触れ合いはとても楽しいです。

もう少し英会話がレベルアップしたら、マレーシアやフィリピンなどに進出したいと思っています。


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入退去シーズン
この時期、入退去が多くなかなか安定しません。

当社の管理物件の入居率は約93%ですが、95%をキープできるように目指しています。

しかし、今日も退去の連絡と入居申込があり、なかなか上手くいきません。

申込があれば誰でも良いというわけにはいかず、基本的には家賃保証会社を通していますので落ちてしまう方もちらほら。。そんなこともあり、家賃保証会社は6社ほどお付き合いしています。

このシーズンでなんとか全室満室にしないと、オーナー様にお叱りを受けてしまうので頑張ります!

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求人広告
アイデムさんに、明日の日曜日の新聞広告に正社員とパートさんの求人広告を依頼しました。

ずっとハローワークにしか求人を出していなかったので、たまにはよかなぁということで。

大宮周辺と実家のある蓮田エリアしか依頼していないので反響があるかも分かりませんし、日曜日は当社は定休日なので反響があったとしても月曜日以降になります。

いずれにせよ、この不景気と言われる中、どんどん忙しくなってくるので人が必要です。







facebook
最近、FaceBookばかりでブログをあまり開かなくなってしまっています。

Facebookのおかげで、高校時代の仲間と約20年ぶりの再会、さらに続けてサラリーマン時代の仲間と交流しとても盛り上がりました。

ネットの力は偉大です。

当社の集客もほぼ100%ネットですので、立地の良い場所ではないですが何とかやっていけています。

今後もITの技術は日進月歩だと思いますので、化石にならないように新しい技術には積極的についていきたいと思います。

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プロフィール

北村

Author:北村
代表の北村です。
サラリーマン時代に不動産投資を行い13年間いた製薬業界を飛び出し、不動産会社で修行の後独立しました。
専門:不動産投資・管理・競売・リフォーム
資格:宅地建物取引主任者・賃貸不動産経営管理士・ファイナンシャルプランナー



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