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キタムラコーポレーションのブログ
サラリーマン大家さんを対象に投資物件の仲介と管理業務を行なっています。
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本日の物件調査
今日はとても暑かったですが、物件調査でボチボチ気になった2物件です。

①白岡町・徒歩5分・鉄骨・H4・3200万円・利回り12.56%
駅から近く、満室で駐車場付きですが、管理状況が悪いような気がしました。また、うっすらとですが多数クラックありましたが、これはモルタルが巻いてあるようなので構造上の問題ではないでしょう。

CIMG2517.jpg

CIMG2508.jpg


②北本市・徒歩22分・軽量鉄骨・S59・2550万円利回り12.37%
S59で駅から22分ということで、期待はしていなかったのですが、周辺に大手のファミレスが多く、ビデオ屋、コンビニ、スーパー等普段の生活には困りません。
私は住んでもいいなぁと思える立地条件でした。
ただ、融資は付くと思いますが、古いのが難点でしょうね。

CIMG2501.jpg


 
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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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北村

Author:北村
代表の北村です。
サラリーマン時代に不動産投資を行い13年間いた製薬業界を飛び出し、不動産会社で修行の後独立しました。
専門:不動産投資・管理・競売・リフォーム
資格:宅地建物取引主任者・賃貸不動産経営管理士・ファイナンシャルプランナー



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