FC2ブログ
キタムラコーポレーションのブログ
サラリーマン大家さんを対象に投資物件の仲介と管理業務を行なっています。
スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

物件情報です。
今日は、以前取引のあった業者さんから、まだ未公開の物件情報をいただきました。

横浜市の京浜急行線の井土ヶ谷駅より徒歩8分の物件です。

H2年築の2500万円 利回り16.8%です。8室中2室が空室となっています。
道路は西側4Mの公道で、車の出入りはOKのようです。
また、自転車やバイクは10台程度とめられるスペースがあるとのことでした。

madori.jpg

yatin.jpg

現在の家賃は、4.2~4.5万円ですが、近隣の業者さんの話では3.5万円以下にはならないとの情報でした。その場合の利回りは、13.44%です。

問題点としては101号室の玄関部分が、シロアリの被害にあっているそうで、瑕疵担保免責条件となっています。
ただ、その修繕費を考慮しても条件の良い物件だと思われます。

明日現地に行って調査し、外観と内観や、シロアリ被害の写真を撮ってこようと思います。

物件情報は、こちら
スポンサーサイト

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

この記事に対するコメント

この記事に対するコメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する


この記事に対するトラックバック
トラックバックURL
http://fudosan100.blog95.fc2.com/tb.php/42-0aa65321
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

プロフィール

北村

Author:北村
代表の北村です。
サラリーマン時代に不動産投資を行い13年間いた製薬業界を飛び出し、不動産会社で修行の後独立しました。
専門:不動産投資・管理・競売・リフォーム
資格:宅地建物取引主任者・賃貸不動産経営管理士・ファイナンシャルプランナー



ツイッター



スポンサードリンク



カレンダー

08 | 2018/09 | 10
- - - - - - 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 - - - - - -



カテゴリー



リンク

このブログをリンクに追加する



メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:



最近のトラックバック



最近の記事



最近のコメント



RSSフィード



ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる



QRコード

QRコード



月別アーカイブ





上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。