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キタムラコーポレーションのブログ
サラリーマン大家さんを対象に投資物件の仲介と管理業務を行なっています。
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シロアリ天国
横浜の2500万円、利回り16.8%の物件調査に行ってきました。

大勢の業者さんや投資家の方々が出入りされており、やはり条件の良い物件は早いなぁと思いました。

さて、物件写真はHPで掲載していますが、それ以外の写真です。。

siroari1.jpg   食い尽くされた後なのでしょうか。。

siroari2.jpg   ドア枠が完全にダメになっています。。

siroari3.jpg   2階の入居中のドアなのですが。。。

gaikan1_20080802162601.jpg   1Fにあがるのに20段弱の階段を上がりましたが、息がフウフウしました。

view1.jpg   高台だけあって景色はとても良かったです。

view2.jpg   機会があればまた。。

お昼くらいに元付業者から電話があり、すでに2件買付けが入っちゃったよ、と親切に電話をくれました。

ただ、一人は指値だったようでお断りしたようです。

一番手の方も、満額ローンを予定しているようなので、個人的にはちょっと難しいような気がします。

あれだけでドアがやられてしまっていると、基礎が大変気になります。

ただ、水平器をあてましたが、傾いてはいませんでしたのでしばらくまだいけるとは思います。

路線価(12.5万/㎡)から単純計算で公示価格を計算すると、ほぼ土地値ですので、数年間アパート経営して、その後更地で売却を考えられている方にはよいのでしょうか。。
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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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北村

Author:北村
代表の北村です。
サラリーマン時代に不動産投資を行い13年間いた製薬業界を飛び出し、不動産会社で修行の後独立しました。
専門:不動産投資・管理・競売・リフォーム
資格:宅地建物取引主任者・賃貸不動産経営管理士・ファイナンシャルプランナー



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